现在是2020年10月了，按照央行相关《通知》，以前的存量房贷已经转换成了LPR机制利率。那么，如果房贷利率即五年期LPR利率下降了的话，以前贷款的利率怎么算了？一起来看看： 　　1、在LPR利率机制下，如果你的房贷利率执行的是固定利率，在LPR每月变动的情况下，你的固定利率是不会发生变化的，当初你执行的利率是多少就是多少。即固定利率状态下，LPR上下变动与你的房贷利率无关。 　　2、若你执行的是LPR浮动利率，那么，LPR利率市场变动，你的房贷利率（五年期LPR）有可能发生变化。 　　房贷利率表达式=五年期LPR+点数 　　一年期LPR与五年期LPR之间并不是同步变化关系，这在已执行的LPR利率走势上已经显示清楚了。 　　一年期LPR已变动5次，五年期LPR只变动了3次。 　　LPR利率变化，你的房贷利率怎么变化？这与你选的重定价周期有关。 　　如果在你的重定价周期内，一年期LPR与五年期LPR利率出现对称下降，则在重定价日时，你的房贷利率会下降； 　　如果在你的重定价周期内，一年期LPR与五年期LPR利率出现非对称有下降，则在重定价日时，你的房贷利率会跟随最靠近的五年期LPR下降后的利率执行； 　　如果在你的重定价周期内，一年期LPR有下降，而五年期LPR利率没有下降，则在重定价日时，你的房贷利率不会下降。 　　因此，实行LPR浮动利率的房贷，在市场降息周期还是会享受到降息红利。