5月刚开始，后台就收到不少粉丝询问关于最新的利率问题。

春节之后苏州已经连续3个月下调了房贷利率，从最初的25%到如今的最低上浮15%，仿佛看到了希望。

据不完全统计，5月最新房贷利率又有银行下调了房贷利率，目前苏州大部分银行首套首贷房贷利率在18%-20%之间。

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与4月份的调查相比，5月份有6家银行的购房利率上浮有所回调。最低依旧是上浮15%起，目前从调查的15家银行看，苏州已经有6家银行利率上浮最低1字头起！

利率回调的银行有6家：

兴业银行首套房利率上浮由原来的23%回调至上浮18%起；

工商银行利率上浮由原来的20-21%变为上浮20%；

建设银行利率上浮由原来的23%回调至20%；

交通银行此前执行的利率上浮为18-20%，当月调查回调至上浮18%；

苏州银行利率上浮由原来的上浮20%回调至18%；

江苏银行购房二手房利率上浮由原来的20%回调至18%起；

但是，还有部分利率上调的情况：

中信银行此前利率上浮为18%，目前利率上调至上浮20%；

邮政银行购买二套房，贷款已还清的情况下利率上浮由15%上调至18%；

农业银行购房二套贷款未还清的情况下利率上浮由25%上调至30%。

从放款周期来看，放款时间最长的需要1个月左右，放款时间短的只要1周左右，整体的放款时间在2周左右，放款时间还是比较快的，看来目前各大银行资金还算充裕！

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今天，中国人民银行决定从5月15日开始对部分中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。此次降准约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

这也是继今年1月份，央行全面降准一个百分点，释放资金约1.5万亿元之后，再次定向降准。

对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。

约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

此前，1月4日消息称央行全面降准1个百分点！释放资金1.5万亿，2020年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

北京大学光华管理学院副教授、北京大学经济政策研究所副所长颜色分析，七月份左右可能就是下一次降准的时间窗口。他分析，二季度再次降准的可能性不大。等到二季度数据出来以后，如果经济形势没有明显改观，预计央行会有类似的定向降准。

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当然，这不仅仅是苏州，全国多城市的利率都在下调，甚至有城市直接回归基准利率。

杭州：有部分银行房贷利率已经降至基准！

天津：有银行对于首套房已开始执行基准利率！

厦门：首套房、二套房均可执行基准利率；

常州：针对无房无贷的优质客户，贷款利率可以做到基准；

温州：有银行对优质客户可执行基准利率；

宁波首套房基准上浮5%；

广州有银行可以上浮3%

南京首套房最低上浮5%，二套房10%；

深圳多家银行首套房贷利率最低可执行基准利率上浮5%，二套房贷利率最低可执行基准利率上浮10%；

佛山目前首套房的主流房贷基本为上浮10-15%，其中，南海农商、招商银行、汇丰银行、邮储银行首套房利率均为上浮10%；

合肥主力贷款银行首套房执行基准利率上浮20%的政策。

有的城市已经开始回到基准利率，然而有的城市的房贷利率还是高居不下！