如果房产税按照房产价格的3%每年收取，那么房价一定会停止上涨，下降到2020年3月份房价的40%或更低都有可能。

　　值得肯定的是，房产税一定会收，因为土地财政不可持续，房产税将是替代土地收入的唯一选择。但是从房产税比例来讲，每年的收税比例不会超过2%，并且一般会从第二套或者第三套房开始征收。

　　房产税的推出一定会格外谨慎，避免房产多的公司和个人恐慌性抛售，导致房地产市场崩盘。

　　由于土地价格占了房产成本的七成左右，房产税的征收也有重复征税的疑义。如何合法、公正、合理的制定规则，这是必须反复研究的问题。

　　不要说房产税按照房产价格的3%每年征税了，就是按1%，房价也会停止上涨，出现近50%的降幅。

　　就以一线城市为例，一套四环内的房子800万元很正常，使用面积还不超过80平米。即便是按1%征税，每年也要支付8万元。可惜的是，这样的房子出租的话一年的租金也不一定能超过8万元，对于投资者来说显然不再是能够增值的资产。

　　再看三四线城市，一套使用面积80平米的房子100万元很正常，出租的话一年租金也不过2万元左右。按1%收税一年收1万元，租金回报率就只有1%了，还没银行一年期存款利率高。

　　显然，房产税一旦征收，制定合理的话，房价上涨趋势会停止，并且迅速回落，愿意持有多套房产的家庭会越来越少。