其实在我看来，最好的投资还是投资自己。

所以我既不建议投资股市，也不建议投资房市。

因为投资股市亏本的可能性很大，毕竟是个炒股九个亏，还有一个上天台。而房市呢，由于政策调控严格的原因，房价也不可能出现大幅度的上涨，买房最多也就是混个保本，甚至还有可能会因为房产税的原因而亏本，所以也不是好的选择。

为什么我会说投资房产很有可能会亏本呢？其实原因很简单，就是因为楼市调控的力度在不断加强。楼市调控到现在，所有人都能感受到的一点就是，国家要求房价回归稳定的态度很坚决。

例如在进入到2021年之后，住建部就过13个城市进行了约谈，并且要求出台一系列政策来限制房价上涨。当然最后取得的效果也很不错，至少现在来看，大部分城市的房价都保持着合理水平。而且最重要的是，持有房产的成本会出现明显的增加。

例如前几天的时候，国家好几个部门联合召开了房产座谈会，其中一个很重要的内容就是听取专家对房产税试点工作的建议。这意味着房产税很有可能会开始进行试点，在这样的情况下，如果投资房产的话，很有可能会因为房产税带来的额外成本而亏本。

所以我并不觉得现在投资房产是一个好的选择，实际上现在的房产最多也就只能保持财富不贬值了。毕竟去年全国平均房价涨幅也只有5.9%，也就刚刚超出房贷利率。