朋友，你好！感谢给我提出这个问题，我将的想法说出来供你参考。 　　对于选择，我是这么想的，如果你不急需资金周转，也没有什么债务需要偿还的话，我建议你不要卖掉房子，将房子租给别人收租金好；如果你有债务需要及时偿还，或者家庭现金流有问题的话，那就卖掉房子偿还债务或解决家庭现金流问题比较妥当。 　　原因是这样的：一方面，年租金7万元放在银行虽然利息收入不高，但没有风险，而且最大的好处是房子产权是你的，作为上海大都市，未来房子的租金可能会上涨，未来的房价也还会升高，保有房子，就有较大的财富升值潜力或空间。如果卖掉了，虽然可以收回一大笔钱，但现在实体经济不景气形势下，没有太好的投资项目，如果贸然投资不一定能赚钱，弄不好会亏损。另一方面，如果你有债务的话，那就将房子卖掉还债以解决家庭现金流问题，如果你不卖掉房子靠租金来偿还债务，可能租金收入的上涨幅度赶不上债务利率上升的幅度，这样可能会让债务的缺口越来越大，真的得不偿还。 　　当然，还有一种可能就是：如果债务不多，需要偿还的金额不大，也可不卖掉房子，靠房子的租金来偿还。 　　希望我的建议能帮到你做出正确的家庭投资决策。谢谢信任！