这得先考虑自身对风险的承担。你能承受多大的风险。

贷款买房，如果这个房产未来升值了，就是良性的负债。如果是北上广深这些一线城市的房产，升值快的，可以考虑。

至于理财其实是把现有的财富利用起来，不让自己的财富闲置浪费，还能达到一定的回报。

200万，想赚大钱，还得是投资。投资是以盈利为目的，风险越高，收益越高。风险和收益并存。