通过买卖的方式卖给题主。前提是，要用可证明的题主个人财产购买、且登记在题主个人名下。

通过赠与的方式。前提是，赠与合同中声明赠与给题主个人。

通过身后继承的方式。但是，只能通过遗嘱提前指定由题主个人继承。

以下分别就上述三种方式做一个简单解释：

买卖方式过户给题主

注意开篇提到的两个前提：

如果是买卖，当题主不能证明购房款属于个人财产时，那么买卖所得将属于夫妻共同财产。例如，题主用自己名下的工资卡中的存款购买，因为工资收入属于夫妻共同财产，所以即便登记为个人名字，也视为夫妻共同出资，房产将属于夫妻共同财产。

即便题主个人出资购买了，但是若登记为夫妻共同名字，将理解为题主将一部分房产赠与给了丈夫，也视同夫妻共同财产。

赠与方式过户给题主

赠与，是一种无偿行为。因此，不涉及到题主出资问题（税费是另外一件事）。

《民法典》已经正式开始实施。我们以其中有关法条为依据：

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

赠与的特点之一在于，通过《赠与合同》，可以指定赠与给个人（见上述第一千零六十三条中的（三））。所以，只要题主与父母签订赠与合同、且在赠与合同中明确“赠与给题主个人”，那么房产将视为题主个人财产。

继承方式过户给题主

这种方式，指的是父母百年之后，题主作为合法继承人，继承父母的房产。

但是，如果是法定继承，那么题主继承下来之后，将作为夫妻共同财产（参见上述法条）。

因此，父母只能通过订立一份合法有效遗嘱、指定由题主个人继承，方可达到题主目的。

另外三点重要提示

1.买卖、赠与的前提条件

如果采取买卖或者赠与的方式，需要注意一下前提：

买卖，需要题主必须具备当地的购房资格、且受到限购政策影响。

赠与，多数地区至少要求受赠人有当地的购房资格（有些地区不受限购政策影响），这一点需要题主自行确认一下。

2.涉及到的丈夫的债务问题

注意：上述无论采取哪种方式过户给题主个人，与丈夫的债务关系，都不能绝对撇清关系，要看债务是属于丈夫个人、还是夫妻共同债务。

如果是夫妻共同债务，即便是题主个人财产，因为要承担其中部分债务的偿还责任，肯定会涉及到与债务的关联性问题。

3.三种过户方式涉及到的费用

这个问题不展开，仅做一个大体上的说明，到底哪种方式更经济，依赖于如下条件：

（1）买卖方式下

对于父母而言，如果房产“不满二”，父母需要5.6%左右的增值税；如果“满五不唯一”，父母需要再缴纳全额1%、或者差额20%的个税；

对于题主而言，如果家庭名下有房、或者父母房产面积＞140㎡，需要缴纳3%契税；如果90㎡＜房产面积≤140㎡，1.5%契税；如果房产面积≤90㎡，1%契税。

（2）赠与方式下

题主固定3%契税。

（3）继承方式下

无税。如果走公证继承（不必须），1-2%公证费；如果走诉讼继承，无标准