2021-01-27 17:24:31
提问:
民生银行将原本的“等额本息”输错为“先息后本”,两者还款方式有何区别?
汝裹财经网回答:
民生银行将原本的“等额本息”输错为“先息后本”,两种还款方式是有很大的区别的,首先等额本息是把本金和利息合计一下,平均到每一个月,这样每个月的还款额度都是相同的。但是先息后本就是先还利息,再还本金。南京一业主还房贷7年多,本金一分钱没还,合同上约定的是等额本息,但是由于银行操作失误,还款却按照先息后本的还款方式。
一、贷款约定是等额本息的还款方式。
当时,蒲先生办理的贷款是组合贷,贷款总额为147万,其中住房公积金贷款30万元,商业贷款117万元,贷款期限20年。签订合同的时候,约定117万元的商业贷款折后年利率为4.2%,按照等额本息的方式进行还款,每个月还款额度为8092.95元。
二、客服说是先息后本的方式。
按照等额本息的还款方式,每月还款金额不变,还款的本金逐月递增,利息逐月递减。蒲先生每个月还款金额为8092.95元,其中本金应从2600元递增,利息应从5500元递减。但是蒲先生还了这么久,却并没有还本金。银行的客户经理回复说,这笔住房贷款是先息后本的还款方式,先还利息,到期后一次性归还本金117万元,类似于消费信用贷款。
三、明确责任的划分。
一般来说,如何是客户的责任客户要承担,如果是银行擅自改变了客户的还款方式,就需要银行来承担。也是有一个五年的追诉期的,蒲先生的这个合同,已经过了五年的追诉期,但是假如有证据证明他在不知情的情况下被银行擅自改变了合同,还是有胜诉的可能的,所以蒲先生应该请求相关部门的支持,确认是哪一方的原因,积极维权。
附录:
民生银行简介:
中国民生银行股份公司(上交所:600016港交所:01988)是中国大陆第一家由民间资本设立的全国性商业银行,成立于1996年1月12日。
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