提问：

工商银行叫停上海购房税费分期贷，其原因是什么？

汝裹财经网回答：

出现这样的一个情况，原因就是为了保证一些年轻人购房的权利也罢，让他们在买房的时候能够减轻压力，所以才会这么做的。

工商银行叫停上海购房税费分期贷。就是因为购房税费分期贷款，它增加了银行的财务风险，而且这个贷款它属于信用贷款，虽然说是要有房产证，但那个是一个手续，他与房子的贷款是紧密联系在一起的。

现在多个银行给出的都是现在能办的就抓紧办，以后可能就办不了了，然后上海的工商银行给出的意见是现在办不了以后也办不了，因为上面有这个要求，不能给这个方面办贷款了，不要小瞧这个购房税费的贷款购房税费在上海这样大城市到20万30万很正常的。而且大部分银行给出的贷款上限是50万，有部分是30万，这个就能够在税费的划拨上起到非常好的辅助作用，因为一分钱难倒英雄汉，他可能能掏出300万买这个房子，但是30万的税费就是没有了。

这个房子贷款税费的分期是一张银行卡，钱在这个上面，但是只能用于房子税费的缴纳和划款转拨不能用于其他方面支出，这个是特定渠道用款这么说的话，这个形式本来也没有太大的问题，但是因为这个分期贷款税费涉及到了税费的缴纳以及回收问题，因为钱出去了算是银行给搅的，收款的利率在3.5%左右，跟你钱存在银行差不多，这个对于住户来说好像是个好事，但是说对银行来说风险高了。

原来银行给房子贷款这个没问题，因为房子本身属于不动产，比如说购买者，他这栋房子值200万，首付30%的比例，他自己才有一些自由资金，他能够一次性缴纳50%剩下100万要贷款，贷款的话是以这个房子为抵押的，如果他这个钱不能及时归还的话，这个房子归属权就不属于她了，这是有抵押贷款风险性相对来说要低，就算是他还不起，这个房子不值这么多钱，起码不会亏太多，但是相当于房子附带的这个税费分期贷款的话，它就属于没有抵押的。

现在广东多家银行都下调了房子贷款的额度，很多广东的银行办理房贷现在都受到了影响，更不要说是这种房子税费的分期贷款了，因为没有额度，贷款的比例过高会导致房地产泡沫化，也会影响到当地的房价，现在就是下大力度要调控楼市，不让价格上涨过于剧烈，让它出现平缓下来。

附录：

工商银行简介：

中国工商银行（INDUSTRIALANDCOMMERCIALBANKOFCHINA，简称ICBC，工行）成立于1984年1月1日。总行位于北京复兴门内大街55号，是中央管理的大型国有银行，也是中国四大银行之一。