其实银行目前的贷款虽然有所放松，但贷款依然有难度，虽然银行电话说免抵押放款快，但这只是为了“忽悠”你去申请而已，实际最终还是会依规而行。

2020年之前，国家对于房地产行业还没有抓得这么严，所有很多个人的信贷资金其实都违规流入了房地产市场，从2020年下半年开始，央行及银保监会开始主抓各类违规的贷款，银行的房产按揭贷款业务较往年有明显下降。

众所周知，银行的利润来源主要为存贷息差，在吸收存款后，银行必须把适量的存款放贷出去，才能获得息差，确保利润。因为住房按揭贷款的减少，所以就要将空余出来的信贷额度投放到其他的贷款种类中去，比如说消费贷、旅游贷、装修贷等等。这也是为什么你接到各类免抵押放款快的电话增多的原因。

不过“免抵押放款快”也就是说说而已，如果你本身的条件并不符合银行的准入，银行依然不会给你放款，即使放款也是有重重条件，所以说免抵押放款快都只是个噱头而已，为的就是拓展业务，吸引客流而已，吸引来之后，依然需要鉴别！