贷款，银行最看中的是：资产。可以是房产、技术、黄金、股权等等资产，或者说只要是资产，又有正规的资金用途，相对应银行在资金充足的背景下都会放款给贷款者。

　　前几年，做生意的时候，每每在饭局听朋友聊到贷款的时候，就觉得有资产在银行贷款与没资产在银行贷款，差别还是很大的。有一位朋友，他是做冷库生意的，在城市的郊区，有一个很大的四层楼房的冷库，主要是承接蔬菜、水果、肉类等冷冻储存的生意。当然，他自己也做这方面储存，然后反季节销售。做这方面生意，需要的资金大，毕竟要从农户手里将货物收来，还不能欠人家的钱，所以需要的周转资金大。

　　有一次，夏天时候某种商品鱼的价格很低，这位老板就开始积极的囤货，低价收鱼。不仅仅将一部分鱼放到冻库里，还租了几个池子，囤鱼。囤货，都是需要现金支付的。所以，阶段上的现金很有压力。因为按照往年，秋季的时候还需要囤某水果，然后在春节价格好的时候再出手，又需要一大笔钱。

　　这种局面下，只能寄托银行贷款了。因为冻库是自己的，又有房产证，并且自己公司经营多年，流水上很很不错。所以，银行一听所他要贷款，都是以最快的速度审核、放款。当然，如果从风评的角度来讲，不管是冻库这块固定资产，还是他公司的经营情况，都是良好的，银行贷款给他，看中的就是固定资产与经营的稳定性。

　　当然了，如果没有资产，银行也会放款，但不管贷款利率还是放款速度上要会慢上很多。有一位朋友，才刚开始创业，公司经营并不是很好，并且不管是他本人还是公司，都没有什么资产。一次，他本想着将公司租来的房子，想做成单身公寓出租，但缺乏资金。所以，就想着向银行贷款。但，结果却是没有贷款成功。

　　所以，银行贷款这块，要说最看中的是什么，个人认为是资产。