题主的这个问题，我们可以反过来想，如果题主把自己的钱借给一个陌生人，需不需要利息呢？对于所有的人来说，要么不借，要么就是较高的利息，甚至一年收10%、20%的年利息。为什么？因为自己的钱辛辛苦苦赚回来的，再借给一个陌生人，怎么也给赚些钱才对，不能自己白白承担风险。我相信，除了一小部分不知道借钱是需要付利息的人以外，绝大多数人都是这样想的。

　　既然，你借给别人钱需要利息回报，为什么银行借给你钱买房，就不能要利息了呢？银行方面，同样也是承担着违约的风险，资金不能白白的借给别人吧。讲到这里，可能很多朋友会说，那也不能按揭30年买房，利息几乎等于房价了，贷款利率也太高了吧？

　　首先，银行的贷款利率并不高。现阶段，银行公布的贷款利率：一年期为4.35%、一至五年期为4.75%、五年期为4.9%。市场贷款基础利率，也就是LPR，各期限：一年期为3.85%，五年期为4.65%。房产贷款的利率，在5.88%左右。这个利率水平，并不高。很多私人贷款年化利率高达15%左右，就算是市场平均贷款利率也在8%左右，对比5.88%，房贷利率算上不高。如果题主向非银行机构或私人借款，利息会更高。

　　其次，按揭30年的时间，除了银行，没有任何私人与机构可以借给你。按揭30年的时间，私人与非银行机构能做到吗？更多的是做不到的，就算能做到，期间也可能找你要回。所以，从时间上来说，30年的时间，足够长！

　　最后，如果不想按揭30年买房，利息几乎等于房价，完全可以按揭20年、10年时间，按揭的时间越短，自然还款的利息越少，如果全款买房，没有任何利息。