有人说房价越高人民越富有，这个观点本人是不同意的。

　　小编认为，房价越高，人民的负债越高，还会挤压消费，影响经济增长，降低生育率，减少年轻人幸福感，增加居民生活压力，还会增大系统性金融风险发生概率。

　　房价高的原因我之前简单分析过，主要是三个：1、地价高；2、货币因素；3、炒房；

　　正因为过多的资金进入了房地产市场，房产成为货币的蓄水池，一定意义上已经不再是住的概念，投资属性越来越强。

　　国内大A股之所以跟国际主要股票市场节奏不一致，一个重要因素就是股市表现往往不是上市公司业绩驱动，而是资金作用的结果。不管是经济刺激还是配资炒作，都能让股市打上鸡血。

　　房子是不动产，国民买房的时候要依靠银行贷款才能买得起。买房的过程就是加杠杆的过程，付出30%的首付拿到房子，然后用20年或者30年的时间去还款。

　　房价越高，国民买房需要支付的首付款就越多，背负的贷款就越多。

　　在经济稳定增长，就业充分，工资福利持续上涨的阶段，上涨的房价可以通过增长的收入逐渐消化掉。但是经济不可能一直高速增长，不但会有灰犀牛，还有黑天鹅，比如本次新冠肺炎疫情。

　　在过去的两个月，无数人担心没有收入怎么还房贷，如何还信用卡。我们应该清醒认识到，在疫情期间收入不受影响的只有少数人，也就是国有企业、行政事业单位以及极少数民营企业员工。

　　当收入减少时，靠什么还贷？如果工作丢了，房子贷款怎么办？

　　股票价格有多高不是问题，问题是多少钱买入的，多少钱卖出的，真正能赚到多少钱。

　　历史告诉我们，股票市场涨涨跌跌，最终真正能赚到钱的不到10%，有人赚的，更多像是多数人赔的，股票投资更像是一个零和游戏。

　　其实，房地产也是一样的道理。有人买的房多，买的便宜，赚的就是后来人的钱。

　　最大的问题是，房子越来越多，后面的人买不起了，也接不起盘了，这个游戏还怎么玩？

　　房价上涨带来的富有是纸面财富，房子一天不卖掉，就不是真正的财富。超过450万亿市值的房产总量，决定了能够变现的房产不会超过10%。毕竟，居民扣除贷款后的净存款也没这么多。如果多套房产的国民想把房产都换成外元，3万亿外元又能撑得住多少人卖房兑换呢？