2020年及今后数年时间，安全二字要牢记，向外借钱要谨慎谨慎再谨慎。 　　朋友借钱年利率15%，这在民间借贷来说是比较适中的利率水平，无可厚非，毕竟曾经月息2%的有，3%的也有，不管法律层面的合法利率调整到多低。 　　至于将房产证抵押并公证，其实意义不大，风险主要有如下几方面： 　　1、房产证是可以补办的，公证也不影响借钱的朋友把房子卖掉 　　今年上半年的时候因为孩子上学的事情做过夫妻析产，加名减名很简单，只收0.5元的税，新的房产证当天就能出来。对于房主来说，旧的房产证拿出去抵押，随手就可以补办一份，然后把房子卖掉也没问题，抵押出去的房产证可以一文不值。 　　2、如果朋友借了多个人的钱，一旦走上法律程序，抵押的房产证也不能保证拿回全部的钱 　　借钱的人往往会遍地撒网，同时找很多人借钱。万一有一天还不上了，多位债主催债，显然其中的一位仅靠一个房产证不能瓜分房产，最终按债权比例分的概率更大。 　　最麻烦的是，一旦涉及债务纠纷，引发诉讼，打官司动辄一两年时间，执行起来也很麻烦，房子拍卖也需要时间。 　　3、房产证是可以伪造的，借钱的朋友可以以此借很多人的钱，一旦跑路就可能一分钱拿不回来 　　对于普通人来说，房产证的真伪很难分辨，造出以假乱真的假房产证并不难。如果借钱的朋友借了很多人的钱，然后直接跑路，甚至出了国不回来了，房子也早卖掉了，那么借出去的钱可能一分钱都要不回来。 　　4、房产已经不再保值增值，一旦借的钱太多，将来即使房子都是自己的，也不一定值借出去的钱 　　未来十年，应该是房价回归的十年，经济要发展，就必须减负，降低企业和居民的生存成本。 　　如果借出去的钱太多，房价又降的太多，即使将来房子归了自己，也不一定有借出去的钱多。 　　朋友之间的尽量纯粹一些，减少金钱之间的往来，否则再好的关系也很容易因为钱闹僵。一方面借出去的钱就要做好拿不回来的准备，另一方面借出去的数量不能影响自己的生活。与其贪图那点利息，不如不借更省心放心。