白菜价不是可能。 　　古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产。 　　所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性。 　　我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房。并不会希望房价出现大幅度的下降，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性。 　　房子的成本决定了其不可能出现白菜价。 　　虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了。所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的“白菜价”是不太可能的。 　　房价的走势可能会出现明显的差异化。 　　未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化，人口流入明显的大中型城市，房价可能还是会稳中有升的，而人口流出明显，资源存在枯竭的城市，房价很可能会适当下降。而有些前期依靠炒作，房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位。 　　但无论怎么说，还是那句话，房子也不会变成所谓的“白菜价”。 　　总结。 　　买不买房子主要还是看个人的实际需求，不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了，刚需型的产客户，没必要过于纠结，总想着以后房子降价，可能永远也买不上了，因为真要降价了，人们可能认为还会降，总想着等最低点，也就是所谓的“买张不买跌”的心态。 　　我们其实可以回顾一下，十几年前人们就开始说“拐点”，很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子，房子要降价了，如果那些人后来真就听信了“专家”的话，一直等着房子降价，可能直到现在也没有买上自己的房子。。。