国内房价上涨跟国股市上涨本质上并没有什么区别，都是资金惹的祸。 　　受疫情影响，世界经济陷入最严重衰退，各国纷纷开启印钞模式，大量货币滚滚进入市场。 　　一方面是失业率上升，消费减弱，另一方面是越来越多的钞票，很多人拿到低利率的资金无处可去。前者影响到的购房和炒股需求相对较少，需要用更长的时间才能看到结果，而后者则是立竿见影。 　　前一段时间，深圳楼市明显上涨引发关注，就是因为贷款利率只有3.80%的经营贷违规进入楼市，一时间豪宅也被抢购一空。 　　经济有波动，富人群体受到的影响相对较小，因为他们不仅仅有大量存款，还有多种资产组合以及相对稳定的收入。 　　市场上资金多了，需求减弱下各行各业产能过剩问题普遍存在，投资楼市和股市就会成为更重要的选择，这也是房价和股价上涨的重要原因。 　　房价上涨只是短时间现象，因为后续乏力，加上限制资金流入。当投资者发现出售变现越来越难，租金回报率低的可怜，刚需接盘越来越少时，自然就会放弃房产投资。 　　相比之下，股市上涨的时间会久一些，但是中间会有波动。一方面我国抗疫成功，经济快速复苏，另一方面股市正处于估值较低阶段，有更好的上涨预期。再考虑到已经走过了五年熊市，牛市希望不小。在这种情况下，不仅海外资金希望进入A股淘金，无数散户也加杠杆炒股，迅速形成