第一，如果你是纯商业贷款的话，那么就是完全没有问题的，完全可以支取出来做首付的，这个是没有任何影响的！！

第二，如果你是纯公积金贷款或者使用组合贷款的话，就是有一定影响的，比如说最直接的影响就是你公积金提取了，里面余额少了，那么你公积金的可贷金额肯定会减少！因为公积金的可贷金额是和账户余额有关的，具体公式看文末！

再者就是有部分城市，在使用公积金贷款时不允许支取，只有等公积金放款以后才可以支取！！

那么问题来了，哪几种情况可以提取公积金呢？？

1，租房提取

2，买房提取

3，支付购房利息提取

4，房屋装修提取

5，房屋维修提取

6，自建房提取

7，大病医疗提取

8，退休，离休提取

9，辞职后封存销户提取

前面七种可以提取50%-70%，最后两种可以全额提取！（注：自然提取时，每个自然年，也就是每年1月1日到12月31日只能提取一次）

所以说公积金的作用还是挺大的！！

文末附上公积金贷款额度计算公式：

贷款金额和缴存基数，账户余额，缴存时长，年借款人龄四个因素有关

公积金可贷金额计算公式：

第一个公式

夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×贷款年限

（贷款年限1，商贷贷款年限-已还款年限，

2，70岁或者60岁，65岁这个看银行审批的贷款年龄-借款人现在的年龄，

3，二手房还需要根据房龄来判断贷款年限，

以上3个条件同时满足）

第二个公式

夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数

（缴存系数六个月是0.5，一年是0.8，两年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

以上两个公式如果是单身或者离异的话就很简单，就只计算本人的就行了嘛！

两个公式同时计算，取最低值（每个城市可能不太一样，部分城市只使用其中一个公式计算），首套房最高不超过70万，二套房不超过50万（每个城市限额不一样，城市越大限额也就越高了）

当然了最新二手房贷款和商转公公积金贷款政策就是还不能超过房产评估价的百分比，有些城市限额80%，有些城市限额60%！